Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Hiệu Quả Và An Toàn!

Đất nền hiện đang là phân khúc bất động sản thu hút và được nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam lựa chọn. Đầu tư đất nền ngoài mang lại nhiều lợi nhuận còn có tác dụng trong việc thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên, đầu tư đất nền vẫn tồn tại nhiều rủi ro nếu khách hàng không có nhiều kinh nghiệm và làm tổn thất cho nhà đầu tư cũng như sự phát triển nền bất động sản nước nhà.

Bài viết sau đây, Thư Võ & Các cộng sự sẽ đưa ra những quy tắc quan trọng khi đầu tư bất động sản đất nền hiệu quả và hạn chế rủi ro cho các nhà đầu tư.

Pháp lý khi đầu tư đất nền

Quyền sở hữu đất hay sổ hồng (sổ đỏ) là yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư đất nền đối với các nhà đầu tư. Việc sở hữu sổ hồng hay quyền sở hữu đất hợp pháp ngoài giúp nhà đầu tư có đầy đủ điều kiện pháp lý cho mảnh đất mình đầu tư thì còn chắc chắn hơn về nguồn lợi nhuận thu lại. Nhiều trường hợp, do nhà đầu tư chủ quan hay chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư đất nền nên không kiểm tra quyền sở hữu đất hoặc mua đất bằng giấy tay dẫn đến tình trạng mua phải đất nông nghiệp, đất các dự án không ra được sổ, đất quy hoạch,…

giay chung nhan quyen su dung dat va so doGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ

Mặt khác, giá trị của đất nền hoàn toàn khác nhau tùy theo mục đích sử dụng. Cụ thể, nếu giá trị của đất nền là đất thổ cư sẽ có giá trị cao hơn so với giá trị của đất trồng cây lâu năm, đất ruộng…

Ngoài ra, đối với các vấn đề về đất quy hoạch, quỹ đất bị thu hồi, đất nền dự án thì nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ càng trước khi đầu tư tránh trường hợp mua phải đất nằm trong quy hoạch dễ dẫn đến việc “tiền mất tật mang”.

Chú ý đến cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông chính là đòn bẩy giúp phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và cũng giúp cho thị trường mua bán đất nền được mở rộng.

co so ha tang tai phu my ba ria vung tau

Thực tế cho thấy các khu vực đất nền có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầy đủ với các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, chợ,… luôn thu hút các nhà đầu tư.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng cùng với mở rộng hệ thống giao thông hiện đại, tiên tiến sẽ kéo theo giá đất nền ở những khu vực đó tăng mạnh.

Định hướng và kiểm soát nguồn vốn đầu tư

Đầu tư đất nền là hạng mục cần huy động nguồn vốn lớn và việc thu hồi vốn lâu dài, vì thế các nhà đầu tư cần chú ý đến nguồn vốn trước khi quyết định đầu tư đất nền tránh để thiếu vốn, hụt vốn dẫn tới thua lỗ.

kiem soat nguon von dau tu

Thư Võ & Các cộng sự khuyên các nhà đầu tư đất nền nên sử dụng nguồn vốn đầu tư là tiền nhàn rỗi để tránh gây áp lực và ảnh hưởng đến vốn gốc. Ngoài ra, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng thì các nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng và tính toán các áp lực rồi mới vay tiền để đầu tư mua đất. Tránh tình trạng mua đất nền trả góp với mức vay tiền ngân hàng quá mức an toàn (>50%).

Một số yếu tố khác cần quan tâm khi đầu tư đất nền

Bên cạnh 3 yếu tố then chốt là quyền sở hữu đất, cơ sở hạ tầng giao thông, nguồn vốn mà Thư Võ đã chia sẻ ở trên thì các nhà đầu tư mua bán đất nền cũng nên chú ý đến một số yếu tố quan trọng khác như:

Về dân sinh: Nên mua đất nền trong khu vực có dân sinh tốt, tốc độ đô thị hóa nhanh sẽ giúp cho khu vực phát triển nhanh chóng, khả năng khai thác hiệu quả và tính thanh khoản tốt hơn sau này.

Về phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng trong đời sống tâm linh của đa phần người Việt Nam. Việc lựa chọn địa thế đất đẹp, hướng đất tốt… sẽ giúp cho gia đình bạn ăn nên làm ra và giá trị của mảnh đất cũng tăng lên so với những mảnh đất khác.

Những chính sách vĩ mô từ phía nhà nước: Với những chính sách ưu tiên phát triển kinh tế xã hội của đất nước, mỗi giai đoạn chính phủ sẽ ưu tiên phát triển một hoặc một vài địa phương nhằm mục đích thúc đẩy nền kinh tế phát triển đồng bộ. Nếu biết được những chính sách ưu tiên phát triển kinh tế xã hội từ chính phủ sẽ giúp nhà đầu tư biết được thời gian tới hạ tầng khu vực nào sẽ phát triển trước, tốc độ dân cư sẽ đô thị hóa nhanh… giúp nhà đầu tư đưa ra những phương án đầu tư hiệu quả nhất, sinh lời cao.

Thời gian gần đây, chính phủ Việt Nam đã có những thay đổi quan trọng trong việc thắt chặt chế tài cũng như ổn định thị trường giá mua bán đất nền, để tránh hiện tượng mua bán “đất ảo” hay đóng băng nhà đất trong giai đoạn trước lặp lại. Vì vậy các nhà đầu tư đất nền khi đứng trước những biến động của thị trường thì cần có kiến thức, cũng như có tầm nhìn chiến lược để đầu tư đất nền một cách hợp lý và đạt được những kì vọng mà mình mong muốn.

Ngoài ra, những nhà đầu tư cần tìm cho mình một người môi giới thực sự có tâm và có kiến thức về khu vực để giúp quý khách tìm ra những nền đất rẻ, an toàn và có thể kiếm được những khoản lợi nhuận lớn khi đầu tư đất nền.

Trên đây là chia sẻ của Thư Võ & Các cộng sự về kinh nghiệm để đầu tư đất nền hiệu quả và an toàn. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho quý khách nhiều thông tin bổ ích.

Xem thêm những nền đất tại Bà Rịa có giá tốt mà Thư Võ & Các cộng sự đang bán tại đây: http://vovanthu.com/dat-nen-ba-ria/

Liên hệ ngay với Thư Võ qua hotline: 093.1828.369
Hoặc đăng ký để nhận thông tin qua Email.

Để lại ý kiến của bạn:

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *